Aperçu
Description
Serviceflat
Désolé il n'y a pas de traduction française. ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE!
MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop-op-lijfrente?view=detail&id=911
Erkende assistentiewoning met autostaanplaats te koop op lijfrente in volle eigendom te Gent.
Het boeket bedraagt 120.000 EURO en de maandelijkse rente 1.600 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode moet er géén maandelijkse rente meer betaald worden aan de verkopers (V 73 jaar en M 69 jaar). Indien de verkopers vroegtijdig zouden overlijden stopt de betalingsplicht van de koper. Dit erkend assistentieappartement geniet van een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing.
Het betreft een verkoop op lijfrente in volle eigendom, dit betekent dat u de assistentiewoning met autostaanplaats kan verhuren (en de huurinkomsten genereren) of zelf kan bewonen. Van de 56 assistentiewoningen zijn op heden 48 assistentiewoningen verhuurd (bezettingsgraad van 86%). Hoe marktconformer de verhuurprijs, hoe sneller de assistentiewoning verhuurd zal kunnen worden.
Indien de koper het appartement zelf wenst te bewonen (en het is uw 1ste eigendom) kan er aangekocht worden aan het gunsttarief van 3% registratierechten (i.p.v. 12%).
Het betreft een lichtrijk 2-slaapkamerappartement (93m²) met ruim terras en ondergrondse autostaanplaats gelegen op de 2de verdieping van de residentie "Dunant Garde
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Nom du bien | Dunant Gardens |
Année de construction | 2019 |
Étage | 2 |
Nombre d'étages | 6 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 93 mètres carrés |
---|---|
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 2 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de la terrasse | 28 mètres carrés |
---|
Ascenseur | Oui |
---|---|
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 53 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 44021-G-2015_225024/EP16190/D001/D01/SD044 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Niveau E (performance énergétique globale) | 40 |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1138 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
Valeur du bien |
400000€
|
Bouquet | 120000€ |
Rente mensuelle | 1600€ |
Rente indexée | Oui |
Rente réversible | Oui |
Vente en nue propriété | Oui |
Nombre de rentiers | 2 |
Âge des rentiers | 74, 70 |
|
Immo2life (IPI 507426)
Adresse |
Golflaan 41
9830 - Sint-Martens-Latem |
---|---|
Référence externe | 911 - 1965 |