Overview
Description
Serviceflat
Sorry, there is no English translation. ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE!
MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop-op-lijfrente?view=detail&id=911
Erkende assistentiewoning met autostaanplaats te koop op lijfrente in volle eigendom te Gent.
Het boeket bedraagt 120.000 EURO en de maandelijkse rente 1.600 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode moet er géén maandelijkse rente meer betaald worden aan de verkopers (V 73 jaar en M 69 jaar). Indien de verkopers vroegtijdig zouden overlijden stopt de betalingsplicht van de koper. Dit erkend assistentieappartement geniet van een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing.
Het betreft een verkoop op lijfrente in volle eigendom, dit betekent dat u de assistentiewoning met autostaanplaats kan verhuren (en de huurinkomsten genereren) of zelf kan bewonen. Van de 56 assistentiewoningen zijn op heden 48 assistentiewoningen verhuurd (bezettingsgraad van 86%). Hoe marktconformer de verhuurprijs, hoe sneller de assistentiewoning verhuurd zal kunnen worden.
Indien de koper het appartement zelf wenst te bewonen (en het is uw 1ste eigendom) kan er aangekocht worden aan het gunsttarief van 3% registratierechten (i.p.v. 12%).
Het betreft een lichtrijk 2-slaapkamerappartement (93m²) met ruim terras en ondergrondse autostaanplaats gelegen op de 2de verdieping van de residentie "Dunant Garde
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Property name | Dunant Gardens |
Construction year | 2019 |
Floor | 2 |
Number of floors | 6 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 93 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Terrace surface | 28 square meters |
---|
Elevator | Yes |
---|---|
Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 53 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 44021-G-2015_225024/EP16190/D001/D01/SD044 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
E-level (overall energy performance) | 40 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1138 € |
---|---|
Tenement building | No |
Value of the property |
400000€
|
Lump sum | 120000€ |
Monthly annuity | 1600€ |
Indexed annuity | Yes |
Reversionary annuity | Yes |
Number of annuitants | 2 |
Age of annuitants | 74, 70 |
|
Immo2life (IPI 507426)
Address |
Golflaan 41
9830 - Sint-Martens-Latem |
---|---|
External reference | 911 - 1965 |