Penthouse en duplex unique avec panorama à 360° sur la ville
Au-dessus de la ville, bien au-delà de l'ordinaire : dans une majestueuse maison des beaux-arts de 1913, au cœur du quartier très convoité de Markgrave, se trouve un penthouse en duplex vraiment unique en son genre. Les troisième et quatrième étages offrent 215 m² de surface habitable, complétés par deux spacieuses terrasses tropicales en bois dur (23 m² et 26 m²) qui offrent ensemble un panorama ininterrompu à 360° sur la ligne d'horizon, les tours et les jardins verdoyants d'Anvers-Sud. Pas de terrasse avec vue, mais une expérience en soi.
Le quartier de Markgrave est le tissu urbain le plus prisé de la ville : résidentiel, verdoyant, à quelques pas du Hof van Leysen, des hauts lieux gastronomiques d'Anvers-Sud et de l'axe culturel de la ville. Ici, vous vivez dans le centre, sans l'atmosphère animée de la ville, et suffisamment haut pour choisir de vous reposer.
À l'intérieur, de grandes fenêtres coulissantes du duplex relient la chambre principale directement aux terrasses, laissant entrer librement la lumière, l'air et les panoramas de la ville. L'espace de vie spacieux avec cuisine ouverte intégrée est fait pour ceux qui aiment vivre et recevoir. Trois chambres, des plafonds et des détails authentiques, le chauffage central au gaz, EPC C, aucune charge mensuelle et une salle de bain récemment rénovée complètent le tableau.
Veuillez noter que ce bâtiment de caractère ne possède pas d'ascenseur. L'appartement est donc moins adapté aux familles avec de jeunes enfants ou aux personnes à mobilité réduite.
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Registre des mesures: non
| Année de construction | 1913 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 13 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 58 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 298 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3823522 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 725000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1438 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DIY-26287 |
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