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Nl :
Dit ruime appartement op de eerste verdieping biedt een unieke woonervaring voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een aangename levenskwaliteit. Het gebouw heeft een mooi zicht, zowel voor- als achteraan, en het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 84 m². Het appartement biedt twee ruime slaapkamers met elk toegang tot het terras en twee moderne badkamers, waarvan één aansluit op de masterbedroom. Verder beschikt het over een volledig uitgeruste keuken en een afzonderlijke, ruime berging.
Het appartement verkeert in nieuwstaat. Bovendien is er de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen, gelegen achteraan het perceel en toegankelijk via een grote automatische poort. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en vuilbakken plek achteraan het perceel.
Daarnaast profiteert u van een bijzonder fiscaal voordeel: de eerste vijf jaar bent u vrijgesteld van onroerende voorheffing (KI), wat de investering nog aantrekkelijker maakt.
+ Punten:
- Zeer lage algemene kosten
- Elektriciteit conform
- Vrijgesteld van KI de eerste 5 jaar na akte
- Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox vanaf € 29.000,-
- Veel privacy
- Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig met EPC A
- Aparte meters voor nutsvoorzieningen
- Vloerverwarming in alle kamers
- Mobiscore 9
- 6 zonnepanelen
- Brandwerende deuren
- Gemeenschappelijke fietsenstalling achteraan
Heeft u interesse in dit appartement? Neem dan contact op met VB Vastgoed via 03 337 50 70 of [email protected].
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 84 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 87 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250306-0003496247-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 298000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2426 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
2 Fortveldstraat
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VB20260011 |
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