Appartement à vendre

FOREST – REZ-DE-CHAUSSÉE 1 CH. + ATELIER DE ±70 M²

À seulement quelques pas de la Place Saint-Denis, dans un quartier vivant offrant un accès immédiat aux commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers, découvrez ce bien rare aux multiples possibilités.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, ce rez-de-chaussée se compose d'un appartement 1 chambre d'environ 60 m², entièrement à rénover, ainsi que d'un atelier de ±70 m² situé à l'arrière de l'immeuble.

L'atelier est accessible via une allée carrossable traversant le bâtiment, offrant un accès particulièrement pratique pour un indépendant, un artisan, une profession libérale, un atelier d'artiste ou encore un espace de stockage (sous réserve des autorisations nécessaires).

Composition
- Appartement 1 chambre de ±60 m² (à rénover)
- Atelier de ±70 m² à l'arrière
- Accès carrossable jusqu'à l'atelier
- Cour privative ± 24 m²

Informations techniques
- Compteur gaz individuel pour le logement
- Compteur électrique individuel pour le logement
- Compteur électrique individuel pour l'atelier
- Compteur d'eau de ville avec compteur de passage

Les atouts
✔ Emplacement recherché à deux pas de la Place Saint-Denis
✔ Petite copropriété de 4 unités seulement
✔ Atelier de grande superficie avec accès direct
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Idéal pour un indépendant, un investisseur ou un projet mixte

Important : la toiture principale de l'immeuble sera entièrement rénovée au mois de novembre. Le futur acquéreur ne devra donc pas prévoir cette dépense, représentant un avantage financier considérable.
Une opportunité rare à Forest, alliant potentiel de rénovation, grand espace atelier et situation privilégiée.

Informations et visites sur rendez-vous.