Kot à vendre
289000€
3 chambres 97 mètres carrés
Aperçu
Description
A VENDRE : Lots de kots étudiants
Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les facilités (Ring, tunnels, transports en commun, commerces, écoles, etc.), nous vous proposons ce bien d’investissement idéalement configuré pour la location étudiante.
Le bien se compose actuellement de 4 kots étudiants, chacun disposant de sa salle de douche privative et kitchenette, ainsi que d’une pièce de vie commune comprenant une cuisine et une salle de douche avec WC.
- Situation de fait :
• 4 kots étudiants exploités
• Revenu locatif actuel : 1.785 € / mois hors charges
• Bien entièrement loué, offrant un rendement immédiat
- Situation de droit :
• 3 kots étudiants + 1 pièce commune
• La pièce commune est actuellement utilisée comme 4ᵉ kot (situation connue et transparente)
Caractéristiques techniques :
• Pas de charges communes
• Nouvelle division
• Compteurs individuels (eau, gaz, électricité – bi-horaire)
• Chauffage central individuel au gaz
• Châssis double vitrage bois et/ou PVC
• Parlophone
• PEB E – 260 kWhEP/(m².an) (réf. 20220617-0000615072-01-7)
📌 Informations complémentaires :
L’immeuble comprend uniquement, en plus des kots, deux logements au rez-de-chaussée, garantissant une copropriété simple et une gestion facilitée.
📞 Pour toute demande d’information ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
0471 69 03 25 / [email protected]
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Année de construction | 1949 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 97 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 260 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220617-0000615072-01-7 |
| Emission CO₂ | 41 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Biot Invest (IPI 502176)
| Adresse |
Rue de la grosse tour 7
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Nom de l'agent | Bertrand Kevin |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 471690325 |