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Description
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Nl :
Tussen de Moldovitalaan en de Kattestraat, middenin Kruibeke, ligt dit appartement op wandelafstand van de Schelde. Bovendien ben je met de oversteekboot binnen een paar minuten in Antwerpen.
Vanuit de inkomhal loop je langs het apart gastentoilet, de badkamer met inloopdouche en een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droger, naar de leefruimte. Dit is een hoekappartement, en dat voel je er meteen: de grote schuifdeur maximaliseert het daglicht en verbindt binnen en buiten, met het terras op het zuidoosten en zicht op het groen errond. Ook de keuken, met kookeiland en een stenen werkblad, en de eetruimte profiteren mee van dat licht.
De drie slaapkamers liggen op het noordwesten: dankzij die oriëntatie blijven ze er in de zomer merkbaar koeler.
Dit is nieuwbouw met oplevering voorzien in 2027. Het gebouw volgt het BEN-concept, met een individuele warmtepomp die zowel de vloerverwarming als het warm water verzorgt, en een ventilatie type C+ met een boostfunctie die gebruikt kan worden om het appartement ’s nachts te verfrissen tijdens de zomermaanden. Dat resulteert in een E-peil van 20 en energielabel A.
Een bezoek aan het project laat het best voelen hoe deze indeling overdag werkt. Contacteer ons voor een afspraak.
| Prix du bâtiment hors TVA | 411 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | 68 040 € |
| À partir de | À la livraison |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A++ |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 20 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 411000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Nom de l'agent | Gert Verstuyft |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | App 0.06 |
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