Appartement à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement niché au coeur d'une charmante rue champêtre de Léglise !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 6 appartements érigée en 2018, cette Pepit' bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et offrant un accès direct à la E411, en direction du Grand-Duché de Luxembourg.

Dès l'entrée, un hall accueillant dessert 3 belles chambres, une salle-de-douche moderne, ainsi qu'un généreux séjour de 45m² agrémenté d'une cuisine équipée ouverte. Celle-ci se prolonge vers une terrasse couverte de 26m², orientée plein est, depuis laquelle vous profiterez d'une vue panoramique époustouflante sur la campagne ardennaise.

L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie fonctionnelle, d'un jardin commun verdoyant, d'un emplacement de parking privé dans un garage commun, d'une cave privée ainsi que d'une place de parking extérieure.

Sur le plan technique : PEB : A !, ascenseur, chauffage sol avec pompe à chaleur géothermique, châssis double vitrage PVC, installation électrique bi-horaire conforme jusqu'en 2043, façade isolante, connexion fibre optique, raccordement au réseau d'égouttage et toiture en ardoises naturelles !

À noter qu'il est également possible d'acquérir l'ensemble de la résidence, comprenant les 6 appartements, pour la somme de 1.850.000 € !

Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou constituer un investissement locatif rentable, cette Pepit' saura vous séduire par la qualité de ses prestations et l'excellence de son cadre de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26.54.04 - [email protected]

PEB n°: 20181106500320 - PEB: A - Espec: 79 kWh/m².an - Etotale: 8.762 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

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