Appartement à vendre

Quartier des Guillemins - Appt. 2ch. idéalement situé.

La Bourse Immobilière vous présente ce spacieux appartement 2 ch. de 109 m², au 2ème étage d'un immeuble situé dans le très prisé quartier des Guillemins à Liège. Ce bien à rénover constitue une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat. Sa localisation stratégique et son agencement offrent de nombreuses possibilités d’exploitation : location classique, colocation, location AIBNB, avec un potentiel de rendement élevé (possibilité de créer une 3ème chambre). À seulement 5 min à pied de la gare des Guillemins et du parc de la Boverie, face à un arrêt de tram et proche des commerces, écoles et pôles d’activité, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Liège.
Composition : hall d’entrée, lumineux séjour de 39 m² avec parquet en chêne massif, cuisine semi-équipée avec arrière-cuisine et balcon, d’un large hall de nuit avec coin buanderie, d’un w.c. indépendant, d’une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que de 2 chambres à coucher. Une cave privative complète l'ensemble.
Excellent PEB C – 326 kWh/m².an – 25.914 kWh/an – certificat n° 20201215000530, des châssis double vitrage en PVC haut rendement et une chaudière à condensation commune au gaz.
Charges communes : 299€/mois comprenant l'entretien des communs ainsi que les consommations en chauffage et en eau de l'appartement.
Infos et visites : 0478/95.06.99 - [email protected]