Aperçu
Description
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Nl :
Over het appartement
Dit indrukwekkende appartement bevindt zich in een appartementsgebouw met lift op de Victor Govaerslaan in Merksem (2170). Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers en 2 terrassen.
Vanuit de ruime inkomhal met ingemaakte kast en toilet loop je naar de riante woonkamer (61m²) met grote raampartijen en open haard. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je een hobbyruimte, die momenteel is uitgerust als luxebar. Deze extra ruimte geeft mogelijkheden om een 4de slaapkamer of een bureauruimte te voorzien. Bovendien geeft ze toegang tot het terras aan de voorzijde (11m²).Verder in het appartement vind je een royale eetruimte die aansluit op de gesloten keuken (12m²), die voorzien is van ingemaakte kasten, een oven en kookplaat.
Verder is het appartement uitgerust met 3 ruime slaapkamers (18m², 14m² en 11m²) en 2 badkamers (8m² en 4m²).
Over de locatie
In de Victor Govaerslaan woon je vlakbij alle opritten van centrale verkeersassen tussen Antwerpen en haar haven. Ook openbaar vervoer, het treinstation en verschillende fietsostrades zijn vlakbij. Tot slot zijn supermarkten, winkels, ZNA Jan Palfijn, ... op wandel- en fietsafstand gelegen.
Troeven
- Gunstige EPC-score (label B)
- Recente Vaillant-ketel (2022)
- 3 slaapkamers (4 mogelijk) en 2 badkamers
- Ruime berging op GLV
- Dak geïsoleerd
Année de construction | 1974 |
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Étage | 1 |
Nombre d'étages | 7 |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 157 mètres carrés |
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Surface du salon | 61 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
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Ascenseur | Oui |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 158 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240305-0003166009-RES-1 |
Emission CO₂ | 5586 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 158 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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C |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 350000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA WoonGoed (IPI 505459)
Adresse |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
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Référence externe | a0iTt000000G7C1IAK |