Overzicht
Omschrijving
Ruim app met 3 slpks (4 mog.), 2 badkamers en 2 terrassen
Over het appartement
Dit indrukwekkende appartement bevindt zich in een appartementsgebouw met lift op de Victor Govaerslaan in Merksem (2170). Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers en 2 terrassen.
Vanuit de ruime inkomhal met ingemaakte kast en toilet loop je naar de riante woonkamer (61m²) met grote raampartijen en open haard. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je een hobbyruimte, die momenteel is uitgerust als luxebar. Deze extra ruimte geeft mogelijkheden om een 4de slaapkamer of een bureauruimte te voorzien. Bovendien geeft ze toegang tot het terras aan de voorzijde (11m²).Verder in het appartement vind je een royale eetruimte die aansluit op de gesloten keuken (12m²), die voorzien is van ingemaakte kasten, een oven en kookplaat.
Verder is het appartement uitgerust met 3 ruime slaapkamers (18m², 14m² en 11m²) en 2 badkamers (8m² en 4m²).
Over de locatie
In de Victor Govaerslaan woon je vlakbij alle opritten van centrale verkeersassen tussen Antwerpen en haar haven. Ook openbaar vervoer, het treinstation en verschillende fietsostrades zijn vlakbij. Tot slot zijn supermarkten, winkels, ZNA Jan Palfijn, ... op wandel- en fietsafstand gelegen.
Troeven
- Gunstige EPC-score (label B)
- Recente Vaillant-ketel (2022)
- 3 slaapkamers (4 mogelijk) en 2 badkamers
- Ruime berging op GLV
- Dak geïsoleerd
Bouwjaar | 1974 |
---|---|
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 7 |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 61 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
---|
Lift | Ja |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 158 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240305-0003166009-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 5586 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 158 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 350000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA WoonGoed (IPI 505459)
Adres |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
---|---|
Externe verwijzing | a0iTt000000G7C1IAK |