Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Over het appartement
Dit indrukwekkende appartement bevindt zich in een appartementsgebouw met lift op de Victor Govaerslaan in Merksem (2170). Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers en 2 terrassen.
Vanuit de ruime inkomhal met ingemaakte kast en toilet loop je naar de riante woonkamer (61m²) met grote raampartijen en open haard. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je een hobbyruimte, die momenteel is uitgerust als luxebar. Deze extra ruimte geeft mogelijkheden om een 4de slaapkamer of een bureauruimte te voorzien. Bovendien geeft ze toegang tot het terras aan de voorzijde (11m²).Verder in het appartement vind je een royale eetruimte die aansluit op de gesloten keuken (12m²), die voorzien is van ingemaakte kasten, een oven en kookplaat.
Verder is het appartement uitgerust met 3 ruime slaapkamers (18m², 14m² en 11m²) en 2 badkamers (8m² en 4m²).
Over de locatie
In de Victor Govaerslaan woon je vlakbij alle opritten van centrale verkeersassen tussen Antwerpen en haar haven. Ook openbaar vervoer, het treinstation en verschillende fietsostrades zijn vlakbij. Tot slot zijn supermarkten, winkels, ZNA Jan Palfijn, ... op wandel- en fietsafstand gelegen.
Troeven
- Gunstige EPC-score (label B)
- Recente Vaillant-ketel (2022)
- 3 slaapkamers (4 mogelijk) en 2 badkamers
- Ruime berging op GLV
- Dak geïsoleerd
Construction year | 1974 |
---|---|
Floor | 1 |
Number of floors | 7 |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 157 square meters |
---|---|
Living room surface | 61 square meters |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Terrace surface | 14 square meters |
---|
Elevator | Yes |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 158 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240305-0003166009-RES-1 |
CO₂ emission | 5586 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 158 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 350000 € |
---|---|
Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
|
ERA WoonGoed (IPI 505459)
Address |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
---|---|
External reference | a0iTt000000G7C1IAK |