Appartement à vendre

APPARTEMENT 107m² 3 CH + CH DE BONNE - GARAGE - CAVE

JARDINS - Au sein d'un immeuble en EXCELLENT état d'entretien, Lumineux appartement traversant 3 CH de ±107m² réparti en 2 espaces de vie. Le Hall de jour dessert un vestiaire d'entrée avec wc, un séjour ± 24m² ouvert sur terrasse ± 4m² (Sud-Ouest), une salle à manger ±13.5m² (ou 3ème CH) ainsi qu'une agréable cuisine avec espace buanderie prolongée par loggia. Le Hall de nuit, intégrant 2 grandes penderies, dessert 1 Sdb, 1 wc séparé, 1 CH ±13,5 m² Côté Parc et 1 CH ±16m² accès terrasse pouvant être ouverte sur le salon et créer un living ±40m². Au Rdc côté Parc, lumineuse CH de bonne rénovée ± 9m² (poss. 4ème CH avec Sdd / Bureau / Buanderie). Cave ± 6m². Local à vélos. Garage ±13m² avec porte basculante électrique à 35 000€ obligatoire.Les + de l’appart. : Magnifique PEB C+, très bon état d’entretien, placards intégrés, double vitrage PVC. Immeuble entièrement rénové + remis aux normes 2014 / 2024 : 2014 rénovation façades + terrasses; 2021 nouvelle chaudière collective Gaz à Cogénération; 2022 remise aux normes ascenseurs + nouvelle toiture isolée + rénovation communs; 2023 sécurisation immeuble par badges. Investissement de qualité à la situation idéale: Prox. Parcs & Parc Josaphat; Tram 7-25-62 / Bus 12-63 / Train; centres sportifs, écoles, gde surfaces, magasins de prox., etc. Publicité non contractuelle n'engageant d'aucune façon nos commettants. Pour toute précision et/ou visite : Aline Cacciuttolo 0495/70.21.42 – 02/358.61.61