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1135000€
4 chambres mètres carrés
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Description
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Nl :
Uitzonderlijk volledig gerenoveerd hoekpand op de stadsring Gent ( omgeving Dampoort ).
Het gebouw bestaat uit deel voor bewoning op 1e en 2e verdiep. Het gelijkvloers is een Horeca handelsruimte.
Studio-kamerwoningen : Alles gerenoveerd en nieuw - klaar voor verhuring. Ideaal voor volgend academiejaar.
Horeca-handelszaak : heden in volle renovatie en zal worden afgeleverd casco. Voor detail dient een plaatsbezoek te worden ingepland.
Studio-kamerwoning:
Omvat 4 studio-kamers, elke kamer voorzien is van een keuken en badkamer/doucheruimte
Elke kamer heeft een warmtepomp lucht/lucht die zowel kan verwarmen in de winter als koelen ( airco ) en voor de warm water voorziening heeft elke kamer een warmtepompboiler van 100l
Gebouw: 1 gemeenschappelijk toilet, 1 technisch lokaal ( 10m2), traphal.
Verplichte comformaliteitsattest:
Onderzoek reeds gebeurd en aangetekend goed gekeurd. Attest zal eerstkomende worden afgeleverd.
Brandveiligheid :
Positief verslag Inspectie brandweer met inachtname Gents politiereglement.
Tellers nutsvoorzieningen :
1 hoofdteller water en elektriciteit en gas.
Gas is afgekoppeld door keuze warmtepomp - Elke kamer heeft een eigen tussenteller (op afstand via app) voor water en elektriciteit.
Opbrengst : Bewezen huurinkomsten 2017 :4750,00€/maand
Geschatte huurinkomsten 2024-2025 : 5100,00€/maand
Verkoop in 2 delen ( bewoning of handelszaak ) is mogelijk en te bespreken.
Vastgoedmakelaars-Immo : Wij verkopen zelf. Doe dus geen moeite.
Disponible le | 1 juillet 2024 - 00:00 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 240 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
Dressing | Non |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 114 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20150330-0001745625-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Immeuble à appartements |
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Surface constructible totale au sol | 114 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1135000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
Revenu mensuel actuel | 5100 |
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