Andere panden te koop
1135000€
4 slaapkamers vierkante meters
240Overzicht
Omschrijving
Kamerwoning (4 kamers ) + handelszaak ( Horeca )
Uitzonderlijk volledig gerenoveerd hoekpand op de stadsring Gent ( omgeving Dampoort ).
Het gebouw bestaat uit deel voor bewoning op 1e en 2e verdiep. Het gelijkvloers is een Horeca handelsruimte.
Studio-kamerwoningen : Alles gerenoveerd en nieuw - klaar voor verhuring. Ideaal voor volgend academiejaar.
Horeca-handelszaak : heden in volle renovatie en zal worden afgeleverd casco. Voor detail dient een plaatsbezoek te worden ingepland.
Studio-kamerwoning:
Omvat 4 studio-kamers, elke kamer voorzien is van een keuken en badkamer/doucheruimte
Elke kamer heeft een warmtepomp lucht/lucht die zowel kan verwarmen in de winter als koelen ( airco ) en voor de warm water voorziening heeft elke kamer een warmtepompboiler van 100l
Gebouw: 1 gemeenschappelijk toilet, 1 technisch lokaal ( 10m2), traphal.
Verplichte comformaliteitsattest:
Onderzoek reeds gebeurd en aangetekend goed gekeurd. Attest zal eerstkomende worden afgeleverd.
Brandveiligheid :
Positief verslag Inspectie brandweer met inachtname Gents politiereglement.
Tellers nutsvoorzieningen :
1 hoofdteller water en elektriciteit en gas.
Gas is afgekoppeld door keuze warmtepomp - Elke kamer heeft een eigen tussenteller (op afstand via app) voor water en elektriciteit.
Opbrengst : Bewezen huurinkomsten 2017 :4750,00€/maand
Geschatte huurinkomsten 2024-2025 : 5100,00€/maand
Verkoop in 2 delen ( bewoning of handelszaak ) is mogelijk en te bespreken.
Vastgoedmakelaars-Immo : Wij verkopen zelf. Doe dus geen moeite.
Beschikbaar vanaf | 1 Juli 2024 - 00:00 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 114 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 13 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A |
Vrije beschrijving EPC | Het gekende Epc certificaat (20150330-0001745625-1) is opgemaakt in 2017 voor renovatie/verbouwingswerken. Alle werken voltooid met uitzondering gevelisolatie. Na voltooiing gevelisolatie wordt een nieuw EPC certificaat opgemaakt. Streefdoel is de woning energie-arm te maken waarbij een energiescore lager als -100kWh/m2jaar wordt vooropgesteld. |
Referentie van het EPC-rapport | 20150330-0001745625-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Appartementsgebouw |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 114 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1135000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
Huidige maandelijks inkomsten | 5100 |
|