Other properties for sale
1135000€
4 bedrooms square meters
240Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Uitzonderlijk volledig gerenoveerd hoekpand op de stadsring Gent ( omgeving Dampoort ).
Het gebouw bestaat uit deel voor bewoning op 1e en 2e verdiep. Het gelijkvloers is een Horeca handelsruimte.
Studio-kamerwoningen : Alles gerenoveerd en nieuw - klaar voor verhuring. Ideaal voor volgend academiejaar.
Horeca-handelszaak : heden in volle renovatie en zal worden afgeleverd casco. Voor detail dient een plaatsbezoek te worden ingepland.
Studio-kamerwoning:
Omvat 4 studio-kamers, elke kamer voorzien is van een keuken en badkamer/doucheruimte
Elke kamer heeft een warmtepomp lucht/lucht die zowel kan verwarmen in de winter als koelen ( airco ) en voor de warm water voorziening heeft elke kamer een warmtepompboiler van 100l
Gebouw: 1 gemeenschappelijk toilet, 1 technisch lokaal ( 10m2), traphal.
Verplichte comformaliteitsattest:
Onderzoek reeds gebeurd en aangetekend goed gekeurd. Attest zal eerstkomende worden afgeleverd.
Brandveiligheid :
Positief verslag Inspectie brandweer met inachtname Gents politiereglement.
Tellers nutsvoorzieningen :
1 hoofdteller water en elektriciteit en gas.
Gas is afgekoppeld door keuze warmtepomp - Elke kamer heeft een eigen tussenteller (op afstand via app) voor water en elektriciteit.
Opbrengst : Bewezen huurinkomsten 2017 :4750,00€/maand
Geschatte huurinkomsten 2024-2025 : 5100,00€/maand
Verkoop in 2 delen ( bewoning of handelszaak ) is mogelijk en te bespreken.
Vastgoedmakelaars-Immo : Wij verkopen zelf. Doe dus geen moeite.
Available date | July 1 2024 - 12:00 AM |
---|---|
Number of floors | 3 |
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 240 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bedroom 3 surface | 21 square meters |
Bedroom 4 surface | 22 square meters |
Dressing room | No |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 114 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 13 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20150330-0001745625-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | Apartment building |
---|---|
Total ground floor buildable | 114 square meters |
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1135000 € |
---|---|
Tenement building | Yes |
Current monthly revenue | 5100 |
|