Bien exceptionnel à vendre
Faire offre à partir de 675000€
5 chambres 240 mètres carrés
Aperçu
Description
Villa toute rénovée + dépendance affectée en gîte
Sur les hauteurs d’Aywaille, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété rénovée récemment offre un cadre de vie où le confort se conjugue naturellement avec la sérénité.
Dès les premiers instants, les espaces invitent à profiter pleinement du quotidien : une terrasse idéalement orientée, un jardin soigneusement aménagé et cette agréable sensation d’être à l’écart, tout en restant proche des commodités.
Les pièces de vie se veulent lumineuses et conviviales, avec un séjour ouvert vers l’extérieur et une cuisine équipée pensée pour les moments partagés. Un espace bureau ainsi que les pièces pratiques de la maison complètent harmonieusement ce niveau.
À l’étage, plusieurs chambres offrent à chacun un véritable espace personnel, accompagnées d’une salle d’eau fonctionnelle et élégante.
La propriété dispose également d’une dépendance indépendante, bénéficiant de son propre accès et d’une parfaite autonomie. Actuellement adaptée à l’accueil de visiteurs, elle pourrait tout aussi bien convenir à une activité professionnelle, à un espace pour recevoir ou encore à un projet locatif.
À l’extérieur, l’ensemble bénéficie de plusieurs espaces de stationnement ainsi que de différentes installations pensées pour apporter confort, praticité et autonomie au quotidien.
Un bien qui se distingue autant par ses prestations que par son atmosphère. Un endroit où l’on vient chercher davantage qu’une maison : un cadre de vie, une tranquillité et cette impression rare d’avoir trouvé son propre équilibre.
On peut décrire un lieu. On peut en présenter les volumes, les prestations et les possibilités. Mais ce que l’on y ressent ne se raconte pas.
À vous de venir le découvrir.
Contactez Allen Keapler pour plus d’informations.
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 70 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1200 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 148 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260617013967 |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 23408 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 675000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
AK Liège (IPI 511321)
| Adresse |
Avenue de la Résistance 176
4630 - Soumagne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7797606 |