Villa de prestige avec piscine et panorama sur la campagne
Située dans une rue en cul-de-sac, cette spacieuse villa bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature, tout en restant à proximité de la N60, de l’A8, des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 66 m² ouvert sur le jardin et la piscine, prolongé par une cuisine équipée avec îlot central. La véranda avec feu ouvert et barbecue permet de profiter de moments conviviaux en toute saison. Une chambre avec salle de douche privative, une buanderie, une salle de sport, une cave à vin, un atelier, une remise et un double garage complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres avec placards intégrés comprennent une suite parentale avec climatisation, dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi qu’un espace bureau suspendu complètent l’ensemble.
À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à contempler le panorama sur la campagne. Le jardin paysager accueille une piscine de 11 x 3,5 m et un poolhouse entièrement équipé, pour profiter pleinement des beaux jours.
PEB performant "B", 28 panneaux solaires, pompe à chaleur pour la piscine, deux citernes d’eau de pluie de 5.000 litres et système d’alarme.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2000 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 395 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 66 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 2687 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 82 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 136 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231024026704 |
| Emission CO₂ | 13687 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 57526 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 460 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 975000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1056 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7918854 |
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