Aperçu
Description
Maison du XIXe siècle avec cabinet et jardin intérieur
Vous recherchez une propriété exceptionnellement spacieuse avec 5 chambres, de nombreuses possibilités et une cour intérieure unique à Nieuwerkerken ? Trouvée !
Cette remarquable demeure du XIXe siècle offre environ 600 m² habitables et combine de généreux volumes avec un caractère architectural affirmé. Son origine historique se reflète encore aujourd’hui dans sa façade d’angle imposante, ses proportions classiques, ses encadrements de fenêtres typiques et sa toiture en croupe. La cour intérieure unique avec ses colonnes d’origine ainsi que la dépendance renforcent encore le cachet particulier de cette propriété.
La situation constitue également un atout majeur : à proximité du centre de Nieuwerkerken, des commerces, des écoles, des transports en commun et de l’hôpital, avec un accès rapide vers Alost et l’E40.
La maison dispose actuellement de 5 chambres spacieuses, mais grâce à sa superficie exceptionnelle et aux nombreuses pièces supplémentaires du rez-de-chaussée, de multiples aménagements sont envisageables. Chambres supplémentaires, bureaux, espaces de loisirs, cabinet professionnel ou espace de travail séparé font partie des possibilités. Le vaste grenier offre également un potentiel supplémentaire. Plannen
Le fait qu’un cabinet dentaire y ait autrefois été installé rend ce bien particulièrement intéressant
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 22 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 598 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 608 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 185 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260921-0003958388-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 335 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 895000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 894 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Living (IPI 510649)
| Adresse |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009YjlVIAS |
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