Overzicht
Omschrijving
19de-eeuwse woning met praktijk en binnentuin in Aalst
Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met 5 slaapkamers, tal van mogelijkheden en een unieke binnentuin in Nieuwerkerken? Gevonden!
Deze bijzondere 19de-eeuwse woning biedt maar liefst ca. 600 m² bewoonbare oppervlakte en combineert royale ruimtes met een uitgesproken karakter. De historische oorsprong is vandaag nog duidelijk zichtbaar in de statige hoekgevel, de klassieke gevelverhoudingen, typische raamomlijstingen en het imposante schilddak. Ook de unieke binnentuin met originele zuilen en het bijgebouw versterken de bijzondere uitstraling van deze eigendom.
Ook de ligging vormt een belangrijke troef: vlak bij het dorpscentrum van Nieuwerkerken, winkels, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis, met bovendien een vlotte verbinding naar Aalst en de E40.
De woning beschikt momenteel over 5 volwaardige slaapkamers, maar dankzij de uitzonderlijke oppervlakte en de vele bijkomende ruimtes op het gelijkvloers zijn tal van andere invullingen mogelijk. Extra slaapkamers, bureaus, hobbyruimtes of een grote praktijk behoren allemaal tot de mogelijkheden. Ook de ruime zolderverdieping biedt nog bijkomend potentieel.
Doordat hier vroeger een tandartspraktijk gevestigd was, is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie wonen en werken onder 1 dak wil combineren. Lees meer op ERA.be/living!
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 598 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 608 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 185 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 335 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260921-0003958388-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 335 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 894 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009YjlVIAS |
Neem contact op