Instapklare woning met 3 slaapkamers en Z-tuin in Aalst
Ben je op zoek naar een gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers en een zuidgerichte tuin in Aalst? Gevonden!
Geniet van zonnige dagen op het terras en in de tuin van deze moderne woning, gelegen in een rustige buurt aan de rand van Aalst. Met parkeermogelijkheid voor de deur en scholen en winkels in de onmiddellijke nabijheid heb je alles binnen handbereik. De vlotte aansluiting naar de E40 richting Gent en Brussel maakt ook je dagelijkse verplaatsingen eenvoudig. Het EPC-label B, de conforme elektrische keuring en de airco's (2025) zorgen voor extra comfort.
Op het gelijkvloers komje binnen via de inkomhal met aansluitend een praktische wasplaats/(fiets)berging. Verder bevinden zich hier een apart toilet, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en de leefruimte met open keuken, uitgerust met o.a. een oven & vaatwas. Vanuit de lichtrijke leefruimte bereik je het terras en de tuin. Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer (16m²), een kinderkamer (6m²) en een tweede apart toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een derde slaapkamer wacht.
Wil je deze woning zelf ontdekken? Contacteer ons voor een bezoek!
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 61 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 156 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261026-0003984956-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 156 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009rjOPIAY |
Neem contact op