Vernieuwde woning met zonnige tuin en garage in Aalst
Ben je op zoek naar een vernieuwde woning met zonnige tuin, kleine garage en uitbreidingsmogelijkheden in Aalst? Gevonden!
Deze gezellige eengezinswoning combineert een rustige ligging binnen de ring met alle voorzieningen vlakbij. Dankzij de vlotte verbinding naar de E40 geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Verschillende vernieuwingen zorgen voor extra comfort: de dakbedekking en het onderdak werden vernieuwd in 2018, net als buitenschrijnwerk met superisolerende dubbele beglazing. Ook de badkamer (2019) en keuken (2020) werden aangepakt. De centrale verwarming op aardgas met Viessmann-condensatieketel en slimme thermostaat, de zonnige tuin en de berging/wasplaats met garagepoort en autostaanplaats voor de deur zijn bijkomende troeven.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een apart toilet, de leefruimte, de eetplaats en de keuken. De aansluitende veranda geeft toegang tot de tuin met tuinhuis. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met zicht op het Koningin Astridpark en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolder op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, met daarboven nog bijkomende stockageruimte. De kelder zorgt voor extra bergruimte.
Wil jij hier jouw thuis van maken? Contacteer ons voor een bezoek!
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 118 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 54 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 235 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261031-0003988805-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 235 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 537 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009vKPpIAM |
Neem contact op