Aperçu
Description
La Villa Muyldermans, joyau patrimonial du Druivenstreek
Au cœur de Hoeilaart à distance à pied du centre, sur un terrain exceptionnel de près d’un hectare, se niche une propriété rare et chargée d’histoire : une authentique maison de serriste, classée depuis 2017 afin de préserver son caractère unique. Un bien hors du commun qui séduira les amateurs de patrimoine et d’authenticité.
Dès l’entrée, un hall majestueux donne le ton. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie : grande cuisine avec arrière-cuisine, double séjour lumineux et élégante salle à manger. Le premier étage offre trois chambres et une salle de bain, avec possibilité d’aménager une suite parentale. Le deuxième étage dispose de deux chambres et deux salles de bain, selon vos besoins. Caves partiellement aménageables, grand garage, vaste parking et serre à fort potentiel complètent l’ensemble. Une tiny house entièrement équipée offre un espace indépendant supplémentaire.
La propriété bénéficie d’une superbe vue sur Hoeilaart et se distingue par son caractère et ses éléments décoratifs remarquables.
Électricité conforme. PEB D (non applicable aux biens classés).
Une propriété destinée à des acquéreurs passionnés, prêts à écrire la suite de son histoire.
| Année de construction | 1924 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 9423 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 385 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240824-0003345303 |
| Emission CO₂ | 2800 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 152573 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 7200 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Propriété Privée (IPI 507091)
| Adresse |
Avenue Reine Astrid 92A
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7678147 |