Overzicht
Omschrijving
Villa Muyldermans: historische parel in Hoeilaart
In het hart van Hoeilaart, op wandelafstand van het centrum, bevindt zich op een uitzonderlijk perceel van bijna één hectare een zeldzame en karaktervolle eigendom: een authentieke serristenwoning, beschermd sinds 2017 om haar unieke karakter te behouden. Een buitengewoon pand dat liefhebbers van erfgoed en authenticiteit zal bekoren.
Bij het binnenkomen zet een majestueuze inkomhal meteen de toon. Het gelijkvloers biedt ruime leefruimtes: een grote keuken met bijkeuken, een lichtrijke dubbele leefruimte en een elegante eetkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid om een master suite in te richten. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers en twee badkamers, flexibel in te delen volgens uw behoeften. De deels in te richten kelders, een ruime garage, een grote parking en een serre met veel potentieel vervolledigen het geheel. Daarnaast is er een volledig uitgeruste tiny house die een extra, onafhankelijke woonruimte biedt.
De eigendom geniet van een prachtig uitzicht over Hoeilaart en onderscheidt zich door haar karakter en opmerkelijke decoratieve elementen.
Elektriciteit conform. EPC D (niet van toepassing op beschermde goederen).
Een uniek pand voor gepassioneerde kopers die het verhaal verder willen schrijven.
| Bouwjaar | 1924 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 9423 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 385 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240824-0003345303 |
| CO₂ Uitstoot | 2800 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 152573 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 7200 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Propriété Privée (IPI 507091)
| Adres |
Avenue Reine Astrid 92A
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7678147 |