Le Château de la Petite Vaux – Domaine d’exception de ± 5,5
Le Château de la Petite Vaux, établi sur un domaine de ± 5,5 hectares, représente un ensemble immobilier rare et prestigieux.
Dès sa majestueuse entrée arborée, la propriété dévoile son parc paysager remarquablement bien entretenu, composé de vastes pelouses, d'arbres majestueux et d'un superbe étang agrémenté d'un îlot arboré. En position centrale sur le domaine se dresse le château, dont l'élégante architecture et les proportions témoignent immédiatement du prestige des lieux.
À l'intérieur, de superbes volumes, sublimés par de remarquables hauteurs sous plafond, confèrent aux différentes pièces une véritable sensation d'espace et de grandeur. Le charme de la demeure est mis en valeur par des matériaux nobles, de belles boiseries et des finitions de qualité, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et authentique. Doté d'un confort moderne, le château bénéficie également d'une excellente performance énergétique. L'ensemble immobilier offre une capacité d'accueil exceptionnelle, avec un total de 11 chambres et 6 salles de bains, permettant d'envisager aussi bien une occupation familiale que différents projets d'hébergement.
À proximité du château se dresse une maison entièrement indépendante, composée à elle seule de 5 chambres et de 2 salles de bains.
Une piscine couverte ainsi qu'un véritable espace destiné aux réceptions et aux événements, viennent parfaire l'ensemble.
Cette propriété d'exception est un lieu hors du commun, à visiter sans tarder !
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 11 |
| Parkings extérieurs | 40 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 900 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 11 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 6 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 55745 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 260 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260928028939 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 256845 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1950000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3939 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 21685 - 356274 |
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