Aperçu
Description
UItzonderlijke Villa in de Hertsbergse Bossen
Une vie exclusive en harmonie avec la nature à Hertsberge.
Au cœur des forêts très prisées de Hertsberge, nichée dans un cadre exceptionnellement verdoyant et serein, se dévoile cette imposante villa d’une surface habitable de pas moins de 943 m², située sur un magnifique domaine de 10 827 m².
Une résidence unique où espace, intimité et luxe raffiné se marient à la perfection.
Ici, vivre devient une expérience : entouré de calme et de nature, vous profiterez du luxe du silence et d’un jardin soigneusement aménagé, tandis que l’architecture et le confort contemporain se fondent naturellement l’un dans l’autre.
Dès votre arrivée, le domaine fait forte impression.
Une allée majestueuse mène à une vaste cour d’entrée dotée d’un abri pour voiture et d’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La villa elle-même baigne dans la lumière naturelle et accueille ses occupants dans une ambiance chaleureuse et intemporelle.
Un cadre de vie exceptionnel :
Les espaces de vie spacieux du rez-de-chaussée ont été conçus dans un souci de confort et d’expérience.
L'élégant salon dispose d'une cheminée chaleureuse et d'un coin salon accueillant avec un coin télévision.
Grâce à ses grandes baies vitrées, la spacieuse salle à manger bénéficie d'une vue sans cesse changeante sur le magnifique jardin et la piscine intérieure couverte.
À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée d’appareils électroménagers haut de gamme et aménagée comme un lieu de rencontre à la fois élégant et fonctionnel.
Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, cette villa offre un atout particulièrement précieux.
Deux bureaux spacieux, dotés d’un accès indépendant et de sanitaires privés, sont entièrement séparés des espaces de vie privés.
Idéal pour une profession libérale, un bureau à domicile ou des réceptions professionnelles en toute discrétion.
Bien-être à domicile :
L’un des éléments phares de la propriété est la luxueuse piscine intérieure, agrémentée d’un coin salon confortable, d’un dressing et d’un vaste local à linge pratique.
Un espace bien-être privé qui invite à la détente, quelle que soit la saison.
Les terrasses soigneusement aménagées, dont une agréable terrasse couverte, prolongent la vie en plein air et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur, le jardin et la piscine.
Des pièces privées raffinées :
Au premier étage se trouve la spacieuse suite parentale, conçue comme une oasis de calme.
La chambre dispose d’un dressin...
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 34 m |
| Nombre de façades | 11 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 943 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 10827 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 6600 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 3808711 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3924 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huys Noord Immobiliën (IPI 201643)
| Adresse |
Noordzandstraat 66
8000 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | spir2110 |