Overzicht
Omschrijving
UItzonderlijke Villa in de Hertsbergse Bossen
Exclusief wonen in harmonie met de natuur te Hertsberge.
Midden de begeerde bossen van Hertsberge, verscholen in een uitzonderlijk groene en serene omgeving, ontvouwt zich deze imposante villa van maar liefst 943 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een magnifiek domein van 10.827 m².
Een unieke residentie waar ruimte, privacy en verfijnde luxe elkaar ontmoeten.
Hier wordt wonen een ervaring: omringd door rust en natuur, genietend van de luxe van stilte en de zorgvuldig aangelegde tuin, terwijl architectuur en hedendaags comfort op vanzelfsprekende wijze in elkaar overvloeien.
Reeds bij aankomst maakt het domein indruk.
Een statige oprijlaan leidt naar de ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
De villa zelf baadt in natuurlijk licht en verwelkomt haar bewoners met een warme, tijdloze sfeer.
Een uitzonderlijk leefniveau:
De royale leefruimtes op het gelijkvloers zijn ontworpen met oog voor comfort én beleving.
De elegante woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en een uitnodigende zitput met tv-hoek.
De ruime eetplaats geniet dankzij de grote raampartijen van een voortdurend wisselend zicht op de magnifieke tuin en het overdekte binnenzwembad.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van hoogwaardige toestellen en ingericht als een stijlvolle en functionele ontmoetingsplek.
Voor wie wonen en werken wil combineren, biedt deze villa een bijzonder waardevolle troef.
Twee ruime burelen met een afzonderlijke toegang en eigen sanitair zijn volledig afgescheiden van de private leefruimtes.
Ideaal voor een vrij beroep, kantoor aan huis of professionele ontvangst in alle discretie.
Wellness aan huis:
Een van de absolute blikvangers is het luxueuze binnenzwembad, aangevuld met een comfortabele loungehoek, dressing en ruime praktische wasberging.
Een private wellnessomgeving die uitnodigt tot ontspanning, ongeacht het seizoen.
De zorgvuldig ontworpen terrassen, waaronder een aangenaam overdekt terras, verlengen het buitenleven en creëren een harmonieuze overgang tussen interieur, tuin en zwembad.
Verfijnde private vertrekken:
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master suite, ontworpen als een oase van rust.
De slaapkamer beschikt over een ensuite dressing en een luxueuze badkamer met Whirlpool-ligbad, dubbele wastafel, toilet en ruime regendouche.
Daarnaast bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met wastafel en douche.
Een volwaardig ap...
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 34 m |
| Aantal gevels | 11 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 943 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 10827 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 6600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 3808711 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3924 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huys Noord Immobiliën (IPI 201643)
| Adres |
Noordzandstraat 66
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | spir2110 |