Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle Hoeve met panoramisch Polderzicht
Langs het Damse gedeelte van het Leopoldkanaal, tussen het charmante Moerkerke en Oostkerke, bevindt zich dit authentieke landhuis op een uitzonderlijk perceel midden in het groen.
Een plek waar rust, ruimte en natuur de hoofdrol spelen en waar het open polderlandschap elke dag opnieuw een indrukwekkend decor vormt.
Via de inkomhal met gastentoilet wordt u verwelkomd in een woning die karakter en wooncomfort harmonieus combineert.
De sfeervolle leefruimte vormt het hart van het huis, met haar warme materialen, maatwerk, authentieke balken en gezellige houthaard.
De grote raampartijen brengen het omliggende groen letterlijk naar binnen en zorgen voor een voortdurende verbinding met de natuur.
Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort.
Vanuit de verschillende leefruimtes geniet u van prachtige zichten op de tuin, de boomgaard en de uitgestrekte velden achteraan de woning.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een eerste slaapkamer met eigen douchekamer, ideaal als master bedroom, gastenverblijf of levensloopbestendige woonoplossing.
Verder zijn er een berging, stookruimte, kelder en bijkomende bergruimte aanwezig.
Op de verdieping leidt de nachthal naar twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen badkamer. De recent vernieuwde badkamers werden afgewerkt in een stijlvolle mortex-uitvoering en sluiten perfect aan bij het tijdloze karakter van de woning. Dankzij de doordachte indeling geniet iedere slaa...
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5580 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 308 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250624-0003627985-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1139000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 845 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huys Noord Immobiliën (IPI 201643)
| Adres |
Noordzandstraat 66
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | spir2087 |