Bien exceptionnel à vendre

Villa de caractère, 5 ch., studio et jardin de 33 ares

Dans un quartier verdoyant et calme de Rhode-Saint-Genèse se dresse cette villa 4 façades de caractère, sur un terrain de pas moins de 33 ares. La propriété est accessible par trois entrées distinctes et offre de nombreux emplacements de parking. Elle se prête ainsi parfaitement à une combinaison habitation et profession libérale.

Construite en 1960, la maison offre aujourd’hui environ 300 m² habitables nets, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un lumineux séjour avec salon et coin repas, une véranda donnant sur le jardin et une cuisine entièrement équipée, installée il y a cinq ans. Une buanderie complète l’ensemble de manière pratique. À l’étage se trouvent quatre chambres avec parquet, qui donnent également accès à une terrasse. Ce niveau abrite aussi la spacieuse salle de bains, rénovée il y a cinq ans avec des finitions de qualité. Le grenier, isolé, n’est pas encore aménagé et offre une belle opportunité de créer un espace de vie supplémentaire.

Le sous-sol est bien plus qu’un espace de rangement. Il abrite un cabinet de kinésithérapie aménagé avec sauna et bain, une salle de sport, une cinquième chambre avec rangement ainsi que plusieurs espaces de stockage. Idéal pour qui souhaite travailler à domicile ou simplement profiter du bien-être chez soi. Une annexe a par ailleurs été transformée en studio indépendant.

À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin, d’une vaste terrasse bien orientée et d’un abri de jardin servant aussi de rangement. Toutes les fenêtres sont équipées de châssis PVC double vitrage et de volets électriques automatisés. La toiture est en bon état et équipée de panneaux solaires. Une alarme et des caméras de surveillance assurent la sécurité. Le chauffage central est assuré par une chaudière au mazout à condensation. Avec un score énergétique de 230 kWh/(m² an), la villa a un label PEB C.

Cette maison spacieuse sur un terrain exceptionnellement grand offre de nombreuses possibilités aux grandes familles, à ceux qui souhaitent combiner habitation et profession, et à ceux qui recherchent de l'espace et calme aux portes de Bruxelles. Vous souhaitez découvrir ce bien par vous-même ? Planifiez dès aujourd’hui une visite avec Macnash Brabant au +32 2 381 27 80.