Bien exceptionnel à vendre

BIEN EXCEPTIONNEL ! Nichée sur les hauteurs de St-Nicolas et bénéficiant d'une vue imprenable, cette somptueuse villa vous offre un cadre de vie exceptionnelle. En parfait état, aucun travaux à prévoir, peu énergivore (PEB : B, panneaux photovoltaïques présents ), spacieuses pièces de vie lumineuses et au calme (rue à faible passage). Elle se compose comme suit : Au RDC : un très grand hall d'entrée donnant accès à un beau et lumineux séjour avec cassette à bois, une salle à manger avec accès sur la terrasse, la véranda disposant d'un poêle à pellets et le jardin, un espace cuisine super équipée, un WC indépendant, une première salle de bains, une grande buanderie et une chambre spacieuse. À l'étage : un grand hall de nuit desservant 3 belles chambres dont une de 40m², une seconde salle de bains et un espace fitness. Au Rez de Jardin : deux garages pouvant chacun accueillir 2 véhicules, un espace chaufferie et une cave. Le Rez de jardin est également aménagé en superbe studio de 65m² déjà loué ! Bâtiment réalisé avec d'excellents matériaux de qualité, équipé de 20 panneaux photovoltaïques (PEB : B !!), d'un système d'alarme, de châssis double vitrage en bois, de portes de garage sectionnelles automatique et disposant d'un magnifique jardin exposé plein sud avec vue imprenable. Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques, poêle à pellet, poêle à bois, châssis double vitrage bois en excellent état, électricité conforme, système d'alarme. PEB : B-123. RC: 1923€.