Overzicht
Omschrijving
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Fr :
BIEN EXCEPTIONNEL ! Nichée sur les hauteurs de St-Nicolas et bénéficiant d'une vue imprenable, cette somptueuse villa vous offre un cadre de vie exceptionnelle. En parfait état, aucun travaux à prévoir, peu énergivore (PEB : B, panneaux photovoltaïques présents ), spacieuses pièces de vie lumineuses et au calme (rue à faible passage). Elle se compose comme suit : Au RDC : un très grand hall d'entrée donnant accès à un beau et lumineux séjour avec cassette à bois, une salle à manger avec accès sur la terrasse, la véranda disposant d'un poêle à pellets et le jardin, un espace cuisine super équipée, un WC indépendant, une première salle de bains, une grande buanderie et une chambre spacieuse. À l'étage : un grand hall de nuit desservant 3 belles chambres dont une de 40m², une seconde salle de bains et un espace fitness. Au Rez de Jardin : deux garages pouvant chacun accueillir 2 véhicules, un espace chaufferie et une cave. Le Rez de jardin est également aménagé en superbe studio de 65m² déjà loué ! Bâtiment réalisé avec d'excellents matériaux de qualité, équipé de 20 panneaux photovoltaïques (PEB : B !!), d'un système d'alarme, de châssis double vitrage en bois, de portes de garage sectionnelles automatique et disposant d'un magnifique jardin exposé plein sud avec vue imprenable. Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques, poêle à pellet, poêle à bois, châssis double vitrage bois en excellent état, électricité conforme, système d'alarme. PEB : B-123. RC: 1923€.
Beschikbaar | Te bepalen |
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Bouwjaar | 1985 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 39 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 3 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 65 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 65 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 820 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 335 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 123 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231016027341 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 56443 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 168 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Parallèle-Immo (IPI 513306)
Adres |
Rue Président Wilson 126
4430 - Ans |
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Website |
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Externe verwijzing | 5933730 |