Overview
Description
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Fr :
BIEN EXCEPTIONNEL ! Nichée sur les hauteurs de St-Nicolas et bénéficiant d'une vue imprenable, cette somptueuse villa vous offre un cadre de vie exceptionnelle. En parfait état, aucun travaux à prévoir, peu énergivore (PEB : B, panneaux photovoltaïques présents ), spacieuses pièces de vie lumineuses et au calme (rue à faible passage). Elle se compose comme suit : Au RDC : un très grand hall d'entrée donnant accès à un beau et lumineux séjour avec cassette à bois, une salle à manger avec accès sur la terrasse, la véranda disposant d'un poêle à pellets et le jardin, un espace cuisine super équipée, un WC indépendant, une première salle de bains, une grande buanderie et une chambre spacieuse. À l'étage : un grand hall de nuit desservant 3 belles chambres dont une de 40m², une seconde salle de bains et un espace fitness. Au Rez de Jardin : deux garages pouvant chacun accueillir 2 véhicules, un espace chaufferie et une cave. Le Rez de jardin est également aménagé en superbe studio de 65m² déjà loué ! Bâtiment réalisé avec d'excellents matériaux de qualité, équipé de 20 panneaux photovoltaïques (PEB : B !!), d'un système d'alarme, de châssis double vitrage en bois, de portes de garage sectionnelles automatique et disposant d'un magnifique jardin exposé plein sud avec vue imprenable. Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques, poêle à pellet, poêle à bois, châssis double vitrage bois en excellent état, électricité conforme, système d'alarme. PEB : B-123. RC: 1923€.
Available as of | To be defined |
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Construction year | 1985 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 13 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 8 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 300 square meters |
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Living room surface | 41 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 39 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 17 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 3 |
Toilets | 4 |
Office surface | 65 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 65 square meters |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 820 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 335 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 123 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20231016027341 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 56443 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 168 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 599000 € |
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Tenement building | No |
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Parallèle-Immo (IPI 513306)
Address |
Rue Président Wilson 126
4430 - Ans |
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Website |
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External reference | 5933730 |