Aperçu
Description
🏡 Une pépite touristique prête à poursuivre son succès
🌿 ENTRE SPA, FRANCORCHAMPS ET LES HAUTES FAGNES : UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE CLÉ EN MAIN À REPRENDRE 🌿
✨ Vente de l'immeuble ET de la société d'exploitation
À Jehanster, sur les hauteurs de Polleur (Theux), au cœur d'une région touristique parmi les plus prisées de Belgique, découvrez un gîte de charme qui combine parfaitement bien-être, authenticité et rentabilité.
Depuis plusieurs années, cette adresse accueille une clientèle en quête de détente et d'évasion. Son ambiance chaleureuse, ses équipements wellness et sa situation privilégiée en font une destination particulièrement recherchée tout au long de l'année.
🏊 Piscine extérieure
🛁 Jacuzzi intérieur
🔥 Sauna
🌿 Espaces de détente
☀️ Terrasses agréables
🛏️ Plusieurs chambres confortables
🏠 Surface intérieure d'environ 162 m²
Mais le véritable luxe de cette propriété réside dans le fait que tout est déjà en place.
📈 Le bien est vendu avec sa société d'exploitation, offrant ainsi la possibilité de reprendre immédiatement une activité touristique performante et reconnue. Une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant acquérir un projet rentable et immédiatement opérationnel.
❤️ Ses atouts :
✅ Situation stratégique entre Spa, Francorchamps et les Hautes Fagnes
✅ Activité touristique existante avec excellent potentiel de rendement
✅ Espace wellness complet avec piscine, jacuzzi et sauna
✅ Ambiance cosy et hautement appréciée de la clientèle
✅ Vente du bâtiment et de l'exploitation
✅ Reprise clé en main
PEB : D
💼 Les chiffres d'exploitation et informations financières sont disponibles sur demande auprès de l'agence.
✨ Plus qu'un simple investissement, c'est une activité déjà en marche, un lieu rempli de charme et une belle histoire à poursuivre.
Franch'Immo - Des biens qui ont une histoire, des investisseurs qui leur donnent un avenir. 💚
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 330 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210603003168 |
| Emission CO₂ | 83 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 51375 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 495000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Franch'Immo (IPI 509610)
| Adresse |
Rue de la Chaussée 1
4910 - Theux |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7841412 |