Immeuble mixte à vendre

🏢 Pepinster – Ensemble de 3 logements et 2 commerces

🏡 À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À PEPINSTER – FORT POTENTIEL ! 🔑

Découvrez cet ensemble immobilier de 724m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur, un entrepreneur ou un particulier à la recherche d’un projet immobilier avec un beau potentiel.

🏢 Le bien se compose de :

🛍️ 2 espaces commerciaux
Idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou une mise en location.

🏠 3 logements :

🔹 2 studios avec une chambre chacun
• Un studio bénéficie d’une terrasse 🌿
• L’autre dispose également d’un petit balcon🌸
• Douche, WC

🔹 1 appartement 2 chambres 🛏️
• 2 chambres 🛌
• Un dressing 👗
• 2 toilettes 🚽
• Une belle terrasse 🌞
• Un petit balcon 🌿

📋 PEB des logements :
• Studio 1 : PEB E: 361 kWh/m².an - E total: 22 424 kWh/an
• CU: 20250910029050
• Studio 2 : PEB D: 321 kWh/m².an - E total: 20 422 kWh/an
• CU: 20250910029254
• Appartement : PEB D: 324 kWh/m².an - E total: 38 711kWh/an
• CU: 20250910029193
🚗 2 garages
Pratiques pour le stationnement ou pour du stockage.

📦 Plusieurs caves
Un espace supplémentaire appréciable pour le rangement.

🔨 BIEN À RÉNOVER

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

💰 Avec ses 2 commerces + 3 logements + 2 garages + plusieurs caves, ce bien constitue une opportunité intéressante pour créer un projet immobilier personnalisé et développer son potentiel locatif.

📍 Situé à Pepinster, dans un environnement offrant un accès pratique aux commodités et aux axes de communication.

✨ Un projet immobilier à découvrir pour les personnes à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités !
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Franch’immo.