Bien exceptionnel à vendre

Villa d’architecte de 274 m² sur une parcelle de 15 ares, avec jardin plein sud sans vis-à-vis. Volumes généreux, confort moderne et bonne performance énergétique (PEB B). Larges baies vitrées et nombreux Velux électriques offrent une luminosité exceptionnelle. Une cave de 156 m² à aménager complète l’ensemble.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand espace de vie ouvert de plus de 110 m² : salon surélevé en parquet de chêne semi-massif, salle à manger, espace de loisirs avec feu ouvert habillé de carrelage sur mesure, et cuisine équipée prolongée par une buanderie avec rangements intégrés. Carrelage grand format 90x90 au sol, stores californiens aux baies vitrées et screens solaires côté sud. Une pièce polyvalente de 25 m², accessible depuis le hall d’entrée, se prête aussi bien à une chambre qu’à un bureau ou un espace professionnel indépendant. Ce niveau compte également un couloir aménagé en dressing avec portes miroir, un WC séparé et un garage de 30 m².

À l’étage, un hall de nuit, avec un sol en granit massif, mène à une suite parentale de 35 m², avec un dressing équipé d’un miroir et d’un coin lavabo, et une salle de douche attenante. Deux autres chambres de 23 et 14 m² partagent une salle de bains avec jacuzzi et douche. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Velux et volets électriques complètent le confort.

À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m² est entièrement clôturé. Il comprend une terrasse de 60 m², un enclos de 60 m², un abri de jardin de 20 m² et une allée pour 4 véhicules.

Toute la maison est chauffée par le sol, via une chaudière à mazout à condensation Viessmann Vitoladens 300 sous contrat d’entretien (citerne de 2 000 L). Un capteur solaire à tubes sous vide couvre jusqu’à 30 % de l’eau chaude. Citerne d’eau de pluie de 1 000 L.

Une propriété en excellent état, prête à vivre, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de Bruxelles.