Aperçu
Description
Le luxe discret de l'Ardenne
Il y a des maisons qui impressionnent. Et puis il y a celles qui apaisent.
Au bout d'une petite rue où seuls les riverains passent, le temps semble ralentir. Les oiseaux remplacent le bruit de la circulation, les prairies succèdent aux jardins et les soirées se prolongent naturellement sur la terrasse, face à une nature qui change de couleur au fil des saisons.
Bienvenue à Mogimont (Vivy - à 20 min de Libramont).
Construite en 2006 avec le souci du détail, cette propriété repose sur 85a 74ca, dont une magnifique parcelle à bâtir de plus de 10 a, offrant une liberté rare: préserver cet écrin de verdure, construire pour un proche ou envisager un projet d'avenir.
À l'intérieur, tout a été imaginé pour que la maison vive avec ceux qui l'habitent: un séjour baigné de lumière autour du feu ouvert, une cuisine ouverte, une suite parentale au RDC, 3 chambres, un bureau, un dressing, une 2e SDB et la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre. Garage indépendant, cuisine d'été, prestations techniques complètes... Ici, rien n'a été laissé au hasard.
Que vous rêviez d'y voir grandir votre famille, d'y exercer votre activité professionnelle ou simplement d'y retrouver le calme le temps d'un week-end, cette propriété est une étonnante évidence.
+ d'info : www.wellimmo.be
| Disponible le | 20 octobre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Famenne-Ardenne |
| Année de construction | 2006 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 59 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 234 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 53 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 138 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 8574 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 165 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260730004320 |
| Emission CO₂ | 40 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48079 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 659000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 806 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adresse |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | DAVREUX Nancy |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 474 494 417 |
| Référence externe | 2501 - 345346173 |