Aperçu
Description
Propriété d'exception sur 6 hectares à Bouillon
Dans un écrin de nature, à quelques minutes seulement du centre de Bouillon, cette propriété rare s’étend sur un peu plus de 6 hectares de bois et de prairies traversés par le paisible ruisseau des Mambes. Un véritable havre de paix où intimité, nature et art de vivre se conjuguent à merveille.
Le domaine accueille deux habitations dont l'intérieur a été entièrement rénové en 2020, chacune pouvant fonctionner de manière indépendante. La rénovation a été réalisée avec goût, soin et une attention particulière portée au confort. L’ensemble bénéficie d’installations électriques et de chauffage en ordre ainsi que d’un très bon niveau d’isolation (PEB C).
Développant respectivement environ 270 m² et 170 m² habitables, les deux maisons offrent de généreux espaces de vie, 11 chambres au total, un bureau et plusieurs salles d’eau. Elles disposent également de sous-sols aménagés, dont d’importants espaces de jeux, et d’un logement indépendant au sein de la maison principale, idéal pour accueillir famille, amis ou comme conciergerie par exemple.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre privilégié : vaste parking, terrasses, barbecue et feu extérieur, sauna et bain nordique se fondent harmonieusement dans un environnement largement boisé.
Une propriété singulière et pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Bouillon et un potentiel remarquable pour une résidence familiale ou seconde résidence haut de gamme !
| Quartier ou lieu-dit | Famenne-Ardenne |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 442 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 62 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 12 |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 6 |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 60868 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 231 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251205014076 |
| Emission CO₂ | 57 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 46979 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 745000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1428 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adresse |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | BASTIEN Véronique |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 487 76 21 22 |
| Référence externe | 2521 - 345346184 |
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