Overzicht
Omschrijving
De ingetogen luxe van de Ardennen
Er zijn woningen die indruk maken. En dan zijn er woningen die rust brengen.
Aan het einde van een rustig straatje, waar enkel de bewoners nog voorbijrijden, lijkt de tijd even stil te staan. Vogelgezang vervangt het verkeer, weilanden lopen naadloos over in de tuinen en lange zomeravonden eindigen vanzelf op het terras, met uitzicht op een landschap dat met elk seizoen van kleur verandert.
Welkom in Vivy.
Deze woning, gebouwd in 2006 met oog voor kwaliteit en detail, ligt op een prachtig perceel van 85,74 are, inclusief een schitterend bouwperceel van meer dan 10 are. Een zeldzame opportuniteit: behoud deze groene oase, bouw voor een familielid of investeer in een toekomstig project.
Binnen werd alles ontworpen om samen te leven en te genieten. Een lichtrijke leefruimte met open haard, een open keuken, een ouderlijke suite op het gelijkvloers, 3 slaapkamers, een bureau, een dressing, een tweede badkamer én de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren.
Een vrijstaande dubbele garage, een zomerkeuken en hoogwaardige technische voorzieningen... Hier werd werkelijk aan alles gedacht.
Of u nu droomt van een warme gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren of een tweede verblijf waar rust en natuur centraal staan, deze eigendom voelt meteen als de juiste keuze.
Meer info: www.wellimmo.be
| Beschikbaar vanaf | 20 oktober 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
| Bouwjaar | 2006 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 59 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 53 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 138 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 8574 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260730004320 |
| CO₂ Uitstoot | 40 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 48079 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 659000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 806 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | DAVREUX Nancy |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 474 494 417 |
| Externe verwijzing | 2501 - 345346173 |