Aperçu
Description
Bureau au rez-de-chaussée joliment décoré à louer sur les q
Cherchez-vous un bureau ou un espace de pratique prêt à l'emploi dans un emplacement de premier choix à Anvers ? Découvrez ce bureau au rez-de-chaussée joliment aménagé dans un complexe de bureaux très bien situé sur les Leien, à proximité de l'Operaplein, de la gare centrale et du Stadspark. Grâce à son emplacement central et à ses liaisons faciles avec les autoroutes R1, E19 et E34 ainsi qu'avec les transports en commun, cet endroit est idéal pour votre pratique ou votre bureau.
Surface disponible (à partir du 01/10/2026)
🏢 100 m² de bureau au rez-de-chaussée
✔️ Entrée et couloir séparés
✔️ Espace ouvert avec 4 salles de traitement séparées (cloisons amovibles)
✔️ Kitchenette et sanitaires
✔️ Accès à une cour intérieure partagée (avec 1 autre locataire)
Idéal pour une pratique ou un bureau
Cet espace convient parfaitement à :
✨ Thérapeute, psychologue ou coach
✨ Orthophoniste ou kinésithérapeute
✨ Dentiste ou pratique médicale
✨ Activités de services ou administratives
Atouts
✅ Emplacement de premier choix sur les Leien, à proximité de l'Operaplein et de la gare centrale
✅ Accessibilité excellente en voiture et en transports en commun
✅ Prêt à l'emploi et aménagé avec qualité
✅ Beaucoup de lumière naturelle
✅ Agencement flexible grâce aux cloisons amovibles
🔑 Vous cherchez un espace de pratique ou un bureau sur la Frankrijklei à Anvers ?
📞 Contactez Kimia au 03/369 23 23 ou par mail à [email protected] pour plus d'informations ou pour une visite.
| Disponible le | 1 octobre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | De Leien |
| Année de construction | 1962 |
| Nombre d'étages | 10 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 2 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 893 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20940131-NR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 1170 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 200€ |
| Loyer annuel | 14040€ |
| Prix de location annuel par m² | 140€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
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|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-2436 |