Bureaux à louer

Bureaux 430 m² à louer au Houtdok, Dok View Anvers

Bureaux à louer à Anvers : 430 m² au premier étage du projet neuf Dok View au Houtdok, Houtdok-Noordkaai 10. Il s'agit de la plus grande unité de bureaux actuellement disponible dans l'immeuble, avec de grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle, accessible par l'escalier central et l'ascenseur.

Situation et accessibilité : Dok View se situe au Houtdok, entre l'Eilandje et le port, avec une connexion aisée aux axes routiers et aux transports en commun. Parking couvert (1 place par 35 m² de bureaux ; 1.200 €/place/an avec borne de recharge, 900 € sans, HTVA) et local vélos.

Confort et équipements : chauffage par le sol et unités plafonnières (chauffage/refroidissement) via pompes à chaleur, ventilation type D, protection solaire mécanique, plafond acoustique, éclairage led et kitchenette équipée. Dans l'immeuble : cafétéria de 275 m² (exploitée par Arenal), cinq terrains de padel indoor et un fitness inclus pour les locataires.

L'aménagement (open space, bureaux séparés, salles de réunion, clois
ons vitrées) est affiné avec le locataire ; le facility management est assuré en interne, avec un interlocuteur unique.

Loyer : 195 €/m²/an (HTVA) ; charges communes : provision d'environ 30,60 €/m²/an (précompte immobilier inclus) ; consommations privatives via compteurs individuels. Disponible à la livraison, prévue fin T1 2027. Contactez Mertens Vastgoed pour une visite ou le dossier complet.