Duplex bureau avec vue sur l'Escaut à louer à Anvers.
📍 Emplacement
Le bureau est situé dans un emplacement visible le long de la Sint-Michielskaai à Anvers, dans un quartier aménagé avec vue sur les quais et l'Escaut. En voiture, le site est facilement accessible par la sortie Ring/E17/E34 à 1,3 km. Pour les transports en commun, il y a un nœud de bus et de tram à distance de marche. Le Q-Park Kooldok se trouve à 180 m du bâtiment, ce qui facilite le stationnement pour les employés et les visiteurs.
🏢 Agencement
Le bureau en duplex prêt à l'emploi de 160 m² est réparti sur le 1er et le 2ème étage. L'ascenseur débouche directement dans un espace ouvert avec une kitchenette équipée et des toilettes. Un escalier intérieur mène au 2ème étage, permettant de relier les deux niveaux entre eux.
✅ Atouts
Ce bureau combine un emplacement visible avec vue sur l'eau et un état prêt à l'emploi, permettant aux locataires de commencer immédiatement sans travaux supplémentaires. La connexion en fibre optique assure une connectivité numérique fiable, et l'emplacement dans un quartier aménagé constitue un atout pour les employés comme pour les visiteurs.
📅 Disponibilité
Immédiatement disponible.
☎️ Contact
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Kimia au numéro 03/369 23 23.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | aan de kaaien |
| Année de construction | 1994 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 7 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 295 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3875511-KNR-1 |
| Emission CO₂ | 5988 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39344 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
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G-score
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C |
| Loyer mensuel demandé | 1733 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 120€ |
| Loyer annuel | 20796€ |
| Prix de location annuel par m² | 129€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
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|
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-1582 |
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