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Nl :
📍 Ligging
De instapklare kantoren bevinden zich aan de Frankrijklei 23, op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Antwerpen. Dankzij de ligging vlak bij de Meir en het Operaplein geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik. De kantoren zijn vlot bereikbaar met de wagen via de Leien en liggen bovendien op wandelafstand van het Centraal Station, ideaal voor medewerkers en bezoekers die met het openbaar vervoer komen.
🏢 Indeling
De beschikbare kantoorruimte van 550 m² bevindt zich op de tweede verdieping en is deels ingedeeld, waardoor ze flexibel kan worden ingericht volgens de noden van uw onderneming. Het kantoor beschikt over een aparte vergaderruimte van 25 m², een privatieve kitchenette van 5 m² en sanitair. Daarnaast is er mogelijkheid tot 13 ondergrondse parkeerplaatsen.
🚗 Parking
Tot 13 ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar aan € 1.440 per plaats per jaar.
✅ Troeven
Deze instapklare kantoorruimte combineert een centrale topligging in Antwerpen met een uitstekende bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer. De deels ingedeelde inrichting biedt een goede balans tussen open werkruimte en afzonderlijke lokalen, terwijl de ruime natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename en lichtrijke werkomgeving. De mogelijkheid om tot 13 ondergrondse parkeerplaatsen te huren vormt bovendien een belangrijke meerwaarde op deze centrumlocatie.
📅 Beschikbaarheid
Onmiddellijk beschikbaar.
☎️ Contact
Op zoek naar een instapklaar kantoor op een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Antwerpen? Contacteer Rutger op het nummer 03/369 23 23 of via [email protected] voor meer informatie of een plaatsbezoek.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nom du bien | OPERA LOFTS |
| Quartier ou lieu-dit | De Leien |
| Année de construction | 2010 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 13 |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 550 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Toilettes | 2 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 550 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 172 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 31007097-NR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
|
G-score
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B |
| Loyer mensuel demandé | 5729 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 550€ |
| Loyer annuel | 68750€ |
| Prix de location annuel par m² | 125€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-2517 |
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