Aperçu
Description
Magnifique espace de bureaux de 718 m² à 1435 m².
Surface de bureau de 718 m² - Prins Boudewijnlaan 41, Edegem
Vous êtes à la recherche d'un espace de bureaux spacieux et polyvalent dans un environnement vert et stratégique ? Cet immeuble de bureaux représentatif situé Prins Boudewijnlaan 41 à Edegem offre une surface totale de 1 435 m², divisée en deux espaces de 718 m² chacun. Ceux-ci peuvent être loués séparément ou dans leur ensemble.
Excellente situation et accessibilité
- Accès très facile via les autoroutes E19 et A12, permettant des liaisons rapides vers Anvers, Bruxelles et Malines.
- Transports publics à proximité immédiate, avec des bus et des tramways accessibles à pied.
- Proximité des magasins, des restaurants et des services, ce qui rend l'emplacement encore plus attrayant pour les employés et les clients.
Caractéristiques de l'espace de bureaux
- 718 m² d'espace de bureau par unité, flexible dans son agencement et éventuellement divisible en deux unités distinctes.
- Possibilité de louer les deux unités ensemble, soit une surface totale de 1 435 m².
- Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres tout autour.
- Bâtiment commercial moderne et professionnel entouré de verdure.
- Grand parking, idéal pour les entreprises avec beaucoup d'employés ou de visites de clients.
- Aménagement efficace, adapté aux postes de travail en open space, aux bureaux fermés et aux salles de réunion.
- Equipements de haute qualité, y compris la climatisation, l'éclairage et les installations sanitaires.
| Disponible le | 1 juillet 2025 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Edegem |
| Étage | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 718 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | X |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | EPC: X / Certificaatnummer: 20240425-0016522937-NR-2 |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240425-0016522937-NR-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 8377 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 100520€ |
| Prix de location annuel par m² | 140€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Mertens Vastgoed (IPI 207390)
| Adresse |
Straatburgdok Noordkaai 33 bus 4A
2030 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 32262102 |
| Référence externe | B.4533 |
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