Aperçu
Description
Bureaux lumineux à louer entre l'E19 et l'A12 à Wilrijk.
Espace de bureau à louer dans un petit immeuble de bureaux représentatif situé sur la Groenborgerlaan à Anvers (Wilrijk). Grâce à son emplacement stratégique à proximité des entrées et sorties de l'E19 (Anvers - Bruxelles) et de l'A12, cet endroit bénéficie d'une excellente accessibilité. De plus, un arrêt de bus se trouve juste en face du bâtiment, garantissant également une connexion facile avec les transports en commun.
L'espace de bureau est situé au premier étage et offre un environnement de travail agréable et lumineux avec une disposition fonctionnelle, idéal pour les entreprises à la recherche d'une combinaison d'espace de travail ouvert et de bureaux séparés.
Superficie disponible : environ 235 m² d'espace de bureau au premier étage, comprenant :
• grand espace de bureau paysager
• 5 bureaux / salles de réunion séparés
• cuisine d'environ 10 m²
• sanitaires privés (H/F)
• espace d'archivage d'environ 25 m² au sous-sol (900 €/an)
• 3 places de parking privatives (750 €/place/an)
Atouts :
✓ Excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, créant un environnement de travail agréable et productif.
✓ Espace de bureau bien agencé avec un mélange idéal d'espace de travail ouvert et de bureaux ou salles de réunion séparés.
✓ Accessibilité facile via l'E19, l'A12 et les transports en commun.
✓ Environnement verdoyant contribuant à une atmosphère de travail calme et agréable.
✓ Places de parking privatives incluses avec le bâtiment.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Kimia 📞 03/369 23 23
| Nom du bien | Groenhoek |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Tussen E19 en A12 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 6 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Toilettes | 2 |
| Réception | Non |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 440 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 16010615-NR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Loyer mensuel demandé | 2741 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 32900€ |
| Prix de location annuel par m² | 140€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-1340 |
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