Bureaux à vendre

Belle opportunité d’investissement

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Belle opportunité d’investissement au 5e étage d’un immeuble de haut standing à Woluwe.

Un locataire de renom, dans l’immeuble depuis 2014, occupe 1.078 m² (2 lots mitoyens : West 5.2 + East 5.1) : une surface de bureaux lumineuse, composée de divers bureaux individuels, d’un open space, d’une cuisine, d’une salle de réunion et d’une terrasse privative. Il loue également 113 m² (38m² + 75m²) d’archives et 24 parkings intérieurs.

Echéance du bail (sauf si prolongation) : 30/09/2032. Loyer : 148.808 €/an (hors charges et sans tenir compte des gratuités). Charges et taxes payées par le locataire.

Au même étage, 654m² (East 5.2) de bureaux non occupés sont disponibles. Loyer potentiel : 81.750€/an.

Rendement potentiel brut : 8,70 %.

Possibilité de parkings supplémentaires : location 1.500 €/an – vente 20.000 € et archives supplémentaires : location : 60 €/m²/an – vente 600 €/m².

Construction 2004 – bureaux rénovés en 2015. Bureaux lumineux avec une belle vue. Contrôle d’accès. Double vitrage. Airco.

Bonne accessibilité (transport public, ring, autoroute). Commerces à proximité.

Pour plus d’informations, contactez Vincent Schobbens au 0476/90.63.28 ou par mail [email protected]. (Réf : WH invest 1.078 m² + vacant 654m²)