6560 Gand Reng - rue Paul Janson, 32
Contact Agence : Maxime Dekoninck - 0491 59 42 21
We Invest Charleroi & En Fagne vous propose cette magnifique bâtisse historique des années 1750 à Grand-Reng, sur un terrain de 40 ares. Un bien rare et modulable : grande maison d’habitation spacieuse avec annexe aménagée, idéale pour de multiples projets (profession libérale, bureau, accueil de proches).
Habitation principale (500m²) :
9 chambres, 7 salles de bains
Espace profession libérale : bureau, salle d’attente, entrée indépendante
Cuisine récente, matériaux d’exception
PEB C, électricité conforme
Annexe aménagée (100m²), espace polyvalent tout confort :
2 chambres, 2 salles d’eau
Cuisine équipée, espace de vie chaleureux
Idéale en studio d’invités, studio adolescent, bureau ou cabinet
En parallèle :
Garage double entrée, 2 portails électriques Magifer
Nombreux parkings, terrain de 40 ares
Coin détente, 2 chalets, terrain de pétanque, volière
84 panneaux photovoltaïques
Parcelle partiellement constructible (extension envisageable sous réserve de permis)
Une bâtisse de caractère alliant cadre de vie exceptionnel et grande flexibilité d’usage. L’annexe et l’espace professionnel s’adaptent à vos projets (activité indépendante, télétravail, accueil de la famille ou d’amis) tout en vous laissant profiter pleinement du lieu.
Prix : Faire offre à partir de 547.000€.
Annonce à titre indicatif et non contractuelle.
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 33 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 20 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 505 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 11 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 8 |
| Toilettes | 10 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 22 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 62 mètres carrés |
| Surface du grenier | 33 mètres carrés |
| Surface du terrain | 4300 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 4000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 56 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 207 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240909030126 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 120522 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 301 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 547000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
22 Chaussée de Philippeville
6280 - Gerpinnes |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7594989 |
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