Aperçu
Description
Surface polyvalente au centre-ville de Liège
Sogefim vous propose à la location cet emplacement exceptionnel situé sur le Boulevard de la Sauvenière, l’un des axes les plus fréquentés du centre-ville de Liège. Bénéficiant d’une visibilité de premier ordre, à proximité immédiate du tram, des écoles, des commerces et des principaux flux piétons, ce bien constitue une opportunité rare pour développer votre activité.
Développant une surface d’environ 385 m², cet espace entièrement modulable peut accueillir de nombreuses affectations : commerce, centre médical, bureaux, centre de formation, activité de services ou projet professionnel nécessitant une implantation centrale.
Situé au 1er étage, le bien bénéficie d'un accès aisé, est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose notamment de sanitaires, d'un espace polyvalent ainsi que de larges plateaux facilement aménageables selon les besoins de l'occupant.
Points forts :
- Emplacement premium en hypercentre
- Boulevard à forte visibilité
- Proximité immédiate du tram
- Surface modulable de ±385 m²
- Accessible PMR
- Convient pour commerce, médical, bureaux ou services
- Disponible immédiatement
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | LIEGE centre |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 385 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 823 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 3200 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 38400€ |
| Prix de location annuel par m² | 99€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
SOGEFIM (IPI 502723)
| Adresse |
Rue Lulay-des-Fèbvres 7
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7711546 |