Commerce à vendre

Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble superbement entretenu, ce commerce de ± 98m² avec une belle vitrine en pignon sur rue, se trouve dans un quartier très passant, proche des commerces, des transports en commun et des écoles.

Il comprend une surface commerciale de ± 66m² au rez-de-chaussée, avec un coin cuisine et une toilette, ainsi que ±32 m² de caves de rangement accessibles directement depuis le magasin. Le bien a un accès direct à la cour commune, où se trouve l’espace de rangement pour vélos.

Actuellement occupé par une fleuriste, sous bail commercial de 9 ans ayant pris cours le 01/02/2019. Le loyer indexé s’élève à 1.292,42 €/mois, soit un rendement brut possible de ± 5,5 %.

L’emplacement est idéal grâce à sa visibilité et à son important passage. Le bail prévoit une clause de résiliation permettant au futur acquéreur d’y mettre fin dans les 3 mois suivant la signature de l’acte authentique, moyennant un préavis d’un an, conformément aux dispositions légales.

Chaudière individuelle à condensation (2019).

Copropriété en cours de création (acte de base à venir, pas encore de PV d’AG ni de décompte). Quotités : 167/1000es. Charges communes estimées à ± 15–20 €/mois, à titre purement indicatif et sans valeur contractuelle. Frais d’acte de base à charge de l’acquéreur, au prorata de ses quotités.

Infos & visites : 02/356.22.20 | [email protected]
Les propriétaires se réservent le droit de refuser toute proposition, quel qu’en soit le montant.