Handelszaak te koop

Deze handelsruimte van ± 98 m² op het gelijkvloers van een klein, goed onderhouden gebouw heeft een aantrekkelijke etalage aan de straatkant. Ze ligt in een levendige buurt, vlak bij winkels, openbaar vervoer en scholen.

Ze omvat ± 66 m² winkelruimte met kitchenette en toilet, plus ± 32 m² opslagkelders die rechtstreeks vanuit de winkel bereikbaar zijn. Er is directe toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats met fietsenstalling.

De ruimte is momenteel verhuurd aan een bloemist, via een handelshuurovereenkomst van 9 jaar sinds 01/02/2019. De geïndexeerde huur bedraagt € 1.292,42/maand, goed voor een potentieel bruto rendement van ± 5,5%.

Ze is ook ideaal om er zelf een zaak te openen, dankzij de grote zichtbaarheid en de drukke passage. Een clausule laat de koper toe de huur binnen 3 maanden na de akte op te zeggen, met een opzegtermijn van 1 jaar, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.

Individuele condensatieketel (2019).

VME in oprichting (basisakte in voorbereiding, nog geen notulen van de AV of afrekening). Aandelen: 167/1000ste. De gemeenschappelijke kosten worden geschat op ± € 15–20/maand, louter indicatief en zonder contractuele waarde. De kosten van de basisakte zijn ten laste van de koper, in verhouding tot zijn aandelen.

Info & bezoek: 02/356.22.20 | [email protected]
De eigenaars behouden zich het recht voor elk bod te weigeren.