Aperçu
Description
Commerce - Magasin - Bureau
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente ce beau commerce, bien connu des Namurois.
!!! Documents, dossier syndic, plans, informations supplémentaires disponibles sur : https://www.iseo-immobilier.be/aca-055 !!!
Extrêmement bien situé dans une avenue du centre ville de Jambes, celui-ci bénéficie d'une grande visibilité dans une rue commerçante fort fréquentée, et dispose d'une large double vitrine.
Sa configuration permet d'avoir un grand commerce de +/- 93m² + 37m² de réserve, soit 130m² d'espace à aménager.
Idéal pour un commerce, bureaux, coiffeur, profession libérale,...
Excellent investissement locatif avec un rendement brut min. de 5,9% (4,6% net) sur base d'un loyer min. de 1.250€/mois (à titre indicatif).
Le commerce pourrait également être réaménagé en 1 appartement de 93m² avec une cours extérieure.
Un garage fermé (box) de +/- 18,4m² est également disponible en option. Celui-ci est situé juste derrière le commerce, accessible par un porche sécurisé par une barrière.
Prix : 220.000€ pour le commerce et 30.000€ pour le garage sous réserve de l'accord du vendeur.
Possibilité de rachat des parts de la société.
Visites uniquement sur rendez-vous par appel téléphonique au 0478/24.36.23
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1956 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Fonds de commerce inclus | Non |
Type d’environnement | Rue commerçante |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 130 mètres carrés |
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Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface du showroom | 93 mètres carrés |
Réception | Non |
Surface de la cave | 3 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 220000 € |
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Revenu cadastral | 1549 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ISEO immobilier (IPI 515776)
Adresse |
Rue du Chepson 28
5020 - Malonne |
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Site internet |
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[email protected] | |
Référence externe | ACA-055 |